春节过后，西安土地市场未呈现出喜气洋洋。据腾讯房产西安站统计数据表明：2月份，西安（市本级）土地市场上海证券交易所供应面积434181.9平方米（折算651.27亩）；成交价总面积431254.2平方米（折算646.88亩）；成交价金额13.42亿。从西安土地的整体转让面积及成交价面积走势图看，两项指标在春节后之后经常出现下降。有业内分析称之为：全国两会开会在即，各地政府也无意上升供地节奏，土地市场在此时段的展现出一般来说较为高调，预计2月中下旬到3月上旬土地市场可供将转入调整期。

在成交价方面，据西安国土资源交易网数据表明，在本月公开发表转让的20宗地块中，有19宗地被10家房企勇夺，成交价面积总计417140.79平方米（折算625.71亩），涉金12.69亿。成交价面积环比暴跌12.6%，同比暴跌40%；成交价金额环比暴跌45%，同比下跌24%。

从各区域土地成交价面积来看，浐灞区成交价面积尤为引人注目，占到比32%；航天基地占到比29%；大兴新区占到比26%，其次为经开、未央、曲江新区。2014年1月2015年2月西安土地出让面积/成交价面积/成交价金额走势图根据2月份西安土地上海证券交易所转让数据表明：春节之后，西安房地产市场供地之后暴跌。

上海证券交易所供应地块总计20宗，市场供给总面积651.27亩，环比暴跌17.3%，同比暴跌55.1%。其中，航天基地转让面积居首位，占到比42%；其次为大兴新区，占到比25%；灞河新区占到比20%；经开占比12%；曲江占到比1%。在转让类型上，居住于兼任商服类居首位，占到比40%；工业次之，占到比36%；住宅和商服分别占到9%和8%。从各区域土地成交价金额来看，航天基地占比最少，为41%；浐灞占到28%；大兴新区19%。

从各类型土地成交价面积来看，居住于兼任商服以占到比近半的优势居住于首位，成交价面积205361.7平方米，成交价金额7亿元；商服成交价面积141117.35平方米，成交价金额3.5亿；住宅成交价面积69836.53平方米，成交价金额1.4亿。2月份各类型土地成交价面积占到比上；居住于兼任商服占到比仅次于，为46%；其次为商服，占到31%；住宅仅有占到16%。

2月份各类型土地成交价金额占到比上；某种程度为居住于兼任商服占到比仅次于，为55%；其次为商服，占到28%；住宅占到比11%。有业内人士指出：目前从土地市场的转让情况来看，房企布局于是以发生变化，三四线城市由于过量的楼市库存无法消化，市场饱和度低，房企到这些区域拿地的意愿非常低。

忽略，一线城市和部分二线城市沦为房企抢地的集中营，甚至大大引高地价。在当下，西安的土地市场正处于什么样的境地呢？DTZ戴德梁行华北区研究部主管及助理董事赵岩曾回应，西安的地价还是正处于一种较为身体健康和安全性的状态。

随着城市骨架的拉大，西安土地市场成交价价格仍有下跌的空间。

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