据中国之声《新闻纵横》报导，国庆长假前的最后一天，央行宣告放开对首套房确认标准：对于享有一套住房并已结清适当购房贷款的家庭，再度贷款出售普通商品住房时，银行继续执行首套房贷政策，首套房利率低于可打七折。同时，海南三亚宣告将在10月7日也就是今天中止住房出租汽车政策。自此，全国继续执行出租汽车的城市就只只剩北上广浅这四座一线城市。一系列政策的强心针能否给下滑的楼市流经新的活力？作为往年楼市销售旺季的金九银十，今年又能超过怎样的成色？阳光、沙滩、碧水蓝天、天涯海角。

黄金周的海南三亚毫无疑问是游客最憧憬的地方。此次，三亚再度引起注目毕竟因为将要中止从2010年起继续执行的住房出租汽车政策。三亚市住建局市场科负责人回应，新政的目的是增进房地产市场发展。

负责人：从7日，不管是哪里的，只要是出售三亚市范围内的商品住房或者不含二手房，仍然必须获取家庭住房证明情况，或者在三亚的社保或纳税的证明。一旦三亚中止出租汽车，全国继续执行出租汽车政策的城市将只剩北京、上海、广州、深圳这四座一线城市。除了出租汽车放开，在限贷政策上央行也早已放开。

国庆节前公布的新政是，只要付清贷款后再度购房，都可享用首套房的贷款优惠。这个政策的变化必要获释了一些购房市场需求。浙江杭州的张先生就是其中之一。

他粗略忘了下，新政实行后，他出售二套房的首付可以较少60万元：张先生：原本那套还贷早已偿还了，现在要卖个提高型的，总价200万左右，政策出来前算二套，首付六成，120万，现在可以算数首套了，首付三成，那只要60万，一下子首付压力就乘以了60万。在江苏苏州，原本想利用国庆举家出游的顾先生，临时转变了行程，原因就是听闻央行限制了房贷标准，他缓着从老家回到苏州签定购房合约。顾先生：政策说道房款偿还以后，算数首套，我们正好超过这个拒绝，担忧以后价格不会下跌，急忙杀掉。

利用央行的新政受到影响，房地产商也想要夹住下房子销量，争相发售各种优惠广告宣传活动，从看房抽奖送来iPhone6，到购房送来翻新、送来家电，再行到购房折扣优惠。山东青岛李沧区的一处楼盘内就挂着政策根本性受到影响大红横幅。现场销售人员回应，十一期间，房价低于可以碰到92腰，仅有黄金周前五天就早已售出九十套左右房子。

销售人员：十一期间现在是特价，显然是所有的优惠之前根本没过的优惠。9月30号公布的消息，所以说道十一才不会这么火，银十变为金十。

中原地产市场总监张大伟回应，新政早已性刺激一部分更为脆弱的购房者入市，国庆期间的购房成交量要好于预期。张大伟：实际仔细观察中这几天，不管是广州、深圳、还是北京、上海，比之前的预期或者九月份的平均水平上涨了大约一成到两成左右。限制信贷、中止出租汽车，这一剂猛药显然对楼市是个性刺激，但没能像个别房地产仔细观察人士预计的那样，经常出现立竿见影的效果。

数据表明，国庆前三天，广州市住房网签量依然比去年同期上升了四成。一些符合条件的购房者坐等房价之后暴跌，市场从容情绪依然不存在。记者实地探访北京一家著名房屋中介找到，和国庆期间熙熙攘攘的长安街比起，中介门店变得冷冷清清，工作人员于是以站立在门口吸烟、聊天。

中介：现在还没影响，市场下滑了很长时间，因为政策还没落地，都不肯卖。主要是房子过于多、库存过于大。否真为如中介所说政策仍未落地？记者旋即约见中国银行客服。

工作人员回应，还没接到新闻中报导的央行调整首套房确认的政策通报，中国银行在北京的住房贷款政策继续没变化。中国银行：首先我们还没收到您说道的新闻上的情况，有可能是因为节假日还没收到这方面任何的通报，建议您在8日以后，工作日的营业时间，告知贷款部门工作人员。

房地产业内人士回应，央行发布的只是实质受到影响，先前各地银行先前如何继续执行、信贷额度的断裂有多大等明确条款，将对未来市场产生更加必要的影响。房地产业内人士：在2012年的时候就印发过文件传达过7折是低于利率，也就是说从央行来说7折的低于利率没消失过，但我们看谁还不愿获取7折的利率？所以最后的执行权还是在地方银行。中原地产市场研究部总监张大伟指出，政策受到影响必须时间消化，预计今年10月中旬以后不会对市场产生性刺激。

易居房地产研究院副院长杨红旭则回应，针对普通住房出租汽车限贷的放松，沿袭了差别化信贷政策的一贯作法，并传送了政府更为显著的信号。杨红旭：不管是首套债还是二套债，只不过都是针对的普通房，优惠力度较为大，所以现在国家的政策导向较为具体。就是要维护合理的自律市场需求，其中以普通房市场需求居多，这个市场需求也是跟惠民生有关的。

但是，即便政府使出屡屡给楼市放开，依然有之后看跌楼市的购房者。安徽李先生的策略就是按兵不动，之后从容。李先生：国庆本来就是一个传统旺季，这个节点出来的数据，我实在还有点类似，还是要仔细观察两到三周。

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